北京市海淀区杏石口路80号宝蓝·益园高新技术超融合园区诚意招租

宝蓝·益园高新技术超融合园区

园区地址：北京市海淀区杏石口路80号

一、园区介绍

宝蓝·益园高新技术超融合园区，位于北京市海淀区杏石口路80号，地处“西山文化创意大道”的核心区域，是海淀区十二五重点项目。园区北邻杏石口路，西靠中间建筑别墅群，东距西四环四季青桥3公里，西临西五环杏石口桥1公里，约15分钟车程直达中关村核心区。

宝蓝·益园占地面积9.5公顷(约150亩)，总建筑面积22万平米，分为A、B、C三个区，共20栋楼。项目整体定位为“以智能装备、科技研发、生物医药为主的低密度产业园区”，并配有配套商业区、特色商业长廊作为总体布局。园区整体建筑以现代简约风格为主，错落分布，与园林结合成“围合式绿色生态建筑群”。

A区：总建筑面积约5万平方米，由6栋楼宇组成，每栋建筑面积从2000-20000平米不等，地上5层，地下2层，标准层面积约930-5000平米，标准层高为3.5米。建筑设计倡导“独立、灵活、健康、适用”的理念，楼宇整体为框架结构，可自由分割，满足企业多元使用需求，为智慧创业型企业、稳健发展型企业、实力旗舰型企业，量身打造不同规格的商务主场。

B区：总建筑面积约6万平米，包括B1、B2两栋厂房改建的大体量建筑，每栋建筑面积约为25000平米，为科技研发和实验设计企业提供了充足的空间场地。

C区：总建筑面积约11万平方米，由12栋独栋办公建筑和商业形成围合式的绿色生态建筑群。每栋楼宇建筑面积从4000-16000平米不等，地上4层，地下1层，标准层面积约1000平米，标准层高约为3.5米。

作为办公用途的建筑构成一个方形喷泉广场和一片中心绿地，并与商业部分组成一条步行街，使整个建筑群形成由外而内、由动至静的空间序列。建筑的立面设计以通透玻璃幕墙等多种元素为灵感，视觉观感丰富，为入驻企业带来独具特色的形象展示。

宝蓝·益园是西四环附近稀缺的大型成熟办公园区。遵循品质写字楼的配置标准，园区为入驻企业提供完备的商务办公环境与高品质的软硬件服务，赋能企业永续发展。目前已入驻企业百家，其中包括：

(1)政府部门：海淀司法矫正中心、海淀区四季青镇市民活动中心、国家税务总局北京税务局第三稽查局；

(2)上市公司：航天宏图、新兴装备、比亚迪、浙报数字文化、中国平安等；

(3)重要企业：北京首都科技发展集团科技服务有限公司等国企，昆迈医疗、华龛生物、茵诺医药、基石生命、优迅医学、康旭医学等生物医疗，航天宏图、新兴东方、长兴动力等军工企业，富春云数据机房等数据机房。

二、招商信息

面积：

    独栋：5622平、4297平

    整层：1109平、1167平、1430平

    小面积：735平、100-500平

租金：4-6元/平/天(含物业、空调、取暖)

水电：水费9.5元/吨，电费1.41元/度

物业：0.83元/平/天

车位：车位800个，包月600元/月，临时停车8元/小时

空调：中央空调+新风系统

安保：24小时安保；公共区域24小时视频监控；车辆出入口控制

电梯：45部，品牌通力

装修：公共区域精装修

燃气：C3楼可接燃气

三、核心优势

1、生物医药类

如果您是生物医药类企业，那么宝蓝·益园有四个公共实验平台，可以供您使用：

-“基于类器官芯片的药物研发”平台

-“细胞及微组织治疗产品的临床转化应用及其CDMO平台”

-“基于基因组学的重大传染病智慧防控”平台

-“经皮给药技术”平台

- 实验室开展一些涉及血液相关的实验，园区有处理“外周血”的资质

- 医疗器械、万级洁净间、体外诊断试剂盒中试实验室(3000元/平的装修成本)、已报批的危险品库房资质、已过的小环评

2、数据机房类

如果您是科技类企业，那么宝蓝·益园有数据机房（IDC机房），可以供您使用。

3、日常配套类

(1)、交通配套—纵横交错

公交：505、347、921、664等公交线路，西平庄站；

地铁：1号线玉泉路、10号线车道沟、6号线五路居（园区免费班车）。

(2)、商务配套—繁华锦簇

金融：农商银行、建设银行、华夏银行、交通银行；

酒店：永泰福朋喜来登酒店、倪氏海泰温泉休闲酒店、北京海淀雅乐轩酒店；

商业：世纪金源购物中心、京粮广场、超市发、便利蜂、物美便利店等。

(3)、生活配套—优质生活

餐饮：凤王府火锅、星巴克、汉堡王、麦当劳、吉野家、眉州东坡、洞庭楚湘、西部马华牛肉面等；

休闲：西山高尔夫球场、马奈国际商业会所等。

(4)、服务配套—保驾护航

宝蓝盛装：装修、维修一站式服务，安全又放心；

宝蓝盛世：宽带、机房一站式服务，省心又省力；

宝蓝盛融：融资、投资一站式服务，共赢又协作。