京津科技谷东区厂房 办公楼出租

一、基本情况

厂房位于京津科技谷东区，东临康园道商业街、西临京沪高速，北侧为和园道，依托京津科技谷产业园有限公司建设运营。加速器占地约135亩，厂区规划29栋单体建筑，皆为钢筋混凝土框架结构，其中设置28栋生产科研楼（楼层3~6层），1栋综合服务楼（楼层10层，地下一层）。生产科研楼的1~4层可作为车间或办公使用，4层以上可作为办公、科研使用；综合服务楼可作为办公、超市、银行等生活配套场所。

厂区内总建筑面积为125200㎡。

各单体建筑内设有货梯，电梯设计荷载为2吨，额定速度为0.5米/秒。

地面荷载：4层及4层以下楼面活荷载设计为5KN/㎡，5层及5层以上楼面活荷载设计为2 KN/㎡。

二、发展定位

厂区作为连接科技企业孵化基地和产业化基地的桥梁和纽带，对科技型中小企业的快速成长发展起助推和加速作用。基地建设将通过接收孵化器的毕业企业和引进高成长性企业，形成产业对接，为从孵化器毕业的优秀企业提供加速发展的环境、打通产业化通道，从而有效解决高成长企业“成长期”遇到的困难。同时，基地将重点引进科研院所、科技中介等机构，促进一批科技企业的成长，发展一批科技小巨人企业，为企业产业化运营奠定基础。

三、房屋情况介绍

    基底面积683㎡~1107㎡，建筑面积2572㎡~6418㎡，层数4层~6层。

各单体中6层的建筑首层为4.2m，首层以上为3.9m。4层及5层的单体首层为4.5m，首层以上为4.2m。

各单体建筑内设有货梯，电梯设计荷载为2吨，额定速度为0.5米/秒。

地面荷载：4层及4层以下楼面活荷载设计为5KN/㎡，5层及5层以上楼面活荷载设计为2 KN/㎡。

四、加速器的功能分区

    综合服务区设置在29号楼，一层作为餐厅、二层作为超市、三层作为接待会议、四层作为洗浴中心等配套场所，四层以上配有员工宿舍，满足企业在产业园内生活需求。

有意者欢迎来电洽谈！中介广告勿扰！

联系方式：

孙先生

京津科技谷产业园  招商五部

电话:022-22148090     手机：13652117882

邮箱:13652117882@163.com

http:www.jjtv.cc