联东U谷项目 环科二号科技园出售、金桥科技园西区五期出租、科创中心出租

联东U谷·环科二号科技园（出售项目）

招商电话：13436685505  刘美 同微信

【项目名称】：联东U谷·环科二号科技园

【公司名称】：北京联东投资（集团）有限公司

【产权情况】：工业用地，50年产权，证件齐全，可环评注册

【项目情况】：联东U谷·环科二号科技园，位于亦庄产业新城核心，集总部办公、研发组装、中试于一体，提供从研发办公到成品的一站式平台。依据环渤海经济发展区域的中枢地位，进一步吸引生物医药、信息通信、人工智能等产业的快速发展，打造环渤海门户的总部经济生态办公综合体。

项目总占地面积约100亩，规划建筑面积14万平方米，分两期开发，一期项目约7万平米，于2016年开始销售，并于同年全部销售完毕，引进如北京华科泰生物技术有限公司、北京博奥森生物技术有限公司、北京永新医疗设备有限公司、银谷制药有限公司、萌蒂（中国）制药有限公司、观典防务技术股份有限公司、北京凯姆斯智控科技有限公司、北京雷格讯电子股份有限公司、北京凌天世纪控股股份有限公司、嘉洁能创投集团等多家行业龙头企业聚集，为二期招商奠定了良好基础。在建二期项目4万平米，现全部封顶，且已正式销售，从独栋到双拼到围合，多元户型选择，空间灵活多变，面积区间为880 ~ 4000平米，最大独院面积为16800平米，主干道宽度6米，内流线明确，充分满足物流配给，7.2米首层层高，双窗设计，满足企业跃层梦想，同时可做接待大厅，从视觉和感官上十分震撼，彰显企业实力，下沉式庭院配有窗户可采光，且独立入库门可供车辆通行，完全实现客货分流的舒适体验，充分满足企业生产、研发、展示、仓储、中试等各项需求，为企业快速发展保驾护航。

【面积区间】：888平、1100平、1122平、1145平、1210平、1280平、1466平、1700平、1886平、4090平至16800平，面积可自由分割，无线组合。

【报    价】：均价18000元，最低价格16800元起售

【产    权】：独立产权，正规网签合同，证件齐全

【层    数】：地上四层，地下一层（800平米户型无地下室）

【区    位】：通州马驹桥2号桥南

【层    高】：一层7.2米、二层4.5米、三层4.1米、四层3.9米（地下一层3.6米）

【交    通】：周边846路、975路、T106路公交直达北京CBD及地铁站，园区配有班车

【付款方式】：分期付款或银行按揭均可

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联东U谷·金桥科技园西区五期（出租项目）

招商电话：13436685505  刘美 同微信

【项目名称】：联东U谷·金桥科技园西区五期

【公司名称】：北京联东投资（集团）有限公司

【项目情况】：联东U谷·金桥产业园，总占地1000亩，总建筑面积100万平米，地处亦庄马驹桥核心--金桥科技产业基地内，距马驹桥2号桥800米。位于京津唐高速马驹桥出口与北京六环交接位置，距CBD中心区18公里，北京火车站22公里，北京首都机场30公里，天津港1小时车程。坐守亦庄新城核心，公路、城铁、铁路、航空、水运等多种交通，组成的立体交通网络。是一个围绕产业微笑曲线打造的融总部办公、研发、生产制造、生产性服务业及各种生产、生活配套设施为一体的综合性园区，创新要点:订单式招商、柔性开发模式、增值服务运营、产业服务平台建设等,包含总部商务园、研发科技园、生产制造园、综合配套园、企业定制园五大产业园区，目前已开发建设完毕，入住企业600多家。

总部商务园，建筑面积24万平米，为企业总部量身定制生态型、低密度的独栋企业花园。现五期剩余面积为33000平米，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成联东U谷的品牌和模式，率先进行产业地产专业化和体系化运作，进行全国化战略布局，致力于为城市打造新的产业升级平台和经济活力引擎。

【区    位】：通州马驹桥联动U谷西区院内

【面积区间】：380平、450平、430平、480平、500平、530平、790平、860平、1000平、1230平、2230平至整栋面积18000平米，面积可自由分割，无限组合。

【报    价】：1.8-2.5元/天/平米（含物业费及发票）

【交房标准】：四白落地，暖气安装到位

【递增方式】：前两年3%，后两年5%

【付款方式】：押三付三

【签约年限】:1-5年（可谈）

【配电及用途】：动力电，双回路，配备8部电梯（4客4货，客梯载重3吨，客梯1吨，客货分离，独立区域）可用于办公、研发、中试、组装、生产加工、展示、医疗器械、仪器仪表检测、电商、仓储等，可排风排气，可环评及注册

【层数层高】：地上8层，首层高4.8米，2-6层4.5米，7-8层3.9米

【承    重】：一层无限制，标准层500公斤

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联东U谷·科创中心（出租项目）

招商电话：13436685505  刘美 同微信

【项目名称】：联东U谷·科创中心

【公司名称】：北京联东投资（集团）有限公司

【项目情况】：联东U谷科创中心 项目位于北京通州物流基地的核心位置，项目的大环境隶属于亦庄新城，行政管辖权为通州区政府，总建筑面积22万平方米，是满足高科技产业和从事高附加值企业的总部研发产业科技城。园区分为4期开发，定位为总部办公、科技研发、微生产为一体产研基地。依托通州行政副中心地位，打造国际商务新中心，文化发展创新区的规划，实现产业升级。

园区总占地面积8万平米，规划建筑面积22万平米，分为4期开发建设

研发办公楼宇20栋，总面积17.8万平

配套公寓4栋，总面积2.2万平

职住配比高达1:8

【面积区间】：238平、360平、430平、550平、600平、833平、1177平至8800平独栋，面积可自由分割，无限组合。

【报    价】：2.3-2.7元/天/平米（含物业费及专票）

【交房标准】：白墙、刷顶、中央空调安装到位、公共区域装修完毕

【付款方式】：押三付三

【签约年限】:1-5年

【递增方式】：前两年3%，后两年5%

【配电及用途】：动力电，双回路，配备4部电梯（2客2货，客货分离，独立区域）可用于办公、研发、中试、组装、微加工、展示、医疗器械、仪器仪表检测、电商等，可排风排气，可二次环评及注册

【层数层高】：地上8层，首层高4.5米，标准层4.2米

【承    重】：一层无限制，标准层以上350公斤/平米，可增承重螺栓

【区    位】：北京市通州区马驹桥镇马驹桥兴贸一街

【层    高】：一层4.8米、二至六层4.5米、七至八层3.9米

【配置情况】：配备2部3吨货梯和2部1吨客梯