北京甲级写字楼市场空置率小幅上升 租金环比微涨

近日，第一太平戴维斯对四季度写字楼、零售、住宅及大宗投资市场表现进行分析解读。

根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示，2018年四季度，北京甲级写字楼市场迎来两座新增写字楼供应，分别位于望京与菜市口，拉动全市甲级写字楼空置率小幅上升，环比上升0.3个百分点至7.0%。受经济增速放缓、金融监管日趋严格等诸多因素影响，以往的租赁主力金融类及信息技术类企业在四季度均表现出一定程度的疲软，导致租金增长缺乏动力，目前全市平均租金为人民币每平方米每月369.0元，租金指数环比微涨0.9%。

　　北京甲级写字楼市场经过多年的高速发展后，现阶段面临需求减弱、增速放缓的新挑战，无论是租户还是业主方均需主动调整租赁策略，以适应当前环境下所带来的变革。此外，2019年北京写字楼市场新增供应将集中在CBD核心区中服地块与丽泽金融商务区，两个区域的完工项目有望在年内开始放量供应，预计将对写字楼市场的格局与供求关系产生重大影响。